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Cannes • Cannes - 3 PIÈCES BOURGEOIS - BALCON

435 000 €

Surface : 90 m²

Référence 1224702 • Centre, 5 min à pied de la rue d'Antibes, de la gare, 500 m du Palais des Festivals (GOOGLE MAPS), de la Croisette et des plages, tous commerces à proximité.
Dans immeuble bourgeois (8 propriétaires), confortable appartement traversant de 3 pièces de 90 m², très lumineux avec belle hauteur de plafond 3m32.
Espace de vie de 46m2 composé d'un vaste salon exposé Sud, ouvert sur balcon 6m2, cheminée en pierre, rangements, grande cuisine équipée récente avec salle à manger.
2 chambres spacieuses 15 et 16m2.
Salle de bains avec baignoire et douche italienne. Wc séparés.
Climatisation.
Cave, possibilité garage et/ou parking.
Beaucoup de cachet, parfait état, habitable de suite.
Quartier très recherché en pleine mutation.
Idéal pour résidence secondaire ou pour placement locatif, bon rendement locatif saisonnier/congrès possible.

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 90 m²
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Condition : Bon état
  • Etage : 2ème
  • Orientation : Sud Sud Ouest
  • Vue : Ville Ciel

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 2 Chambres (16m², 15m²)
  • 1 Balcon (6m²)
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Stores • Éclairage extérieur • Alarme • Interphone • Porte blindée

Proximités

Bus • Centre ville • Gare • Gare TGV • Mer • Parc • Parking public • Plage • Port • Salle de sport • Palais des congrès

Informations légales

  • Loi Carrez : 90 m²
  • 400 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 8.75 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 35 000 €
  • Taxe foncière : 1 050 €
  • Charges de copropriété : 90 € Mois

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