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Rare Appartement 2/3 Pièces Bourgeois RDJ Terrasse Montfleury
Cannes

385 000 €

Surface : 66 m²

Référence 6019589 • Appartement 2 pièces en Rez-De-Jardin, d’environ 66 m2 loi carrez, dans une copropriété bourgeoise dans le quartier Montfleury – Pont des Gabres à Cannes.
Il s’agit d’un ancien hôtel particulier de 1885 à 130 mètres de la rue d’Antibes, 10 mètres des bus et commerces. L’appartement comprend :

- Une entrée et une chambre et sa salle de douche avec WC indépendant. Un espace pouvant servir de dressing est attenant à cette chambre.

- Une salle à manger / salon lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse de 17 m2 exposée plein sud donnant sur les jardins. Le salon / salle à manger dessert une cuisine indépendante et une seconde salle de bain avec WC.

- De nombreux placards et rangements. L’appartement nécessite des travaux (idéal pour le déficit foncier) et peut faire l’objet d’un réaménagement des pièces afin d’optimiser l’agencement et très certainement à gagner en loi carrez.

Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Il y a 17 lots au sein de l’immeuble dans cette copropriété. Montant annuel moyen de charges payées sur la dernière année : 4.876€ soit 406€/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien de l'immeuble et des jardins.

Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation.

A visiter sans tarder.

Résumé

  • Pièces : 2 pièces
  • Surface : 66 m²
  • Chauffage : Radiateur
  • Used water : Tout à l'égout
  • Etat : À rafraîchir
  • Etage : Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition : Sud Nord
  • Vue : Jardin
  • Construit en : 1885
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Chambre
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 2 Salles de douche
  • 1 Terrasse (16 m²)
  • 1 Toilettes

Prestations

Double vitrage • Internet • Éclairage extérieur • Immeuble classé/inscrit • Digicode • Interphone • Portail électrique • Vidéo surveillance

Proximités

Bus • Commerces • Plage • Centre ville • Médecin • Gare • Parking public • Supermarché • Piscine publique • École secondaire • Mer • Palais des congrès

Informations légales

  • Loi Carrez : 66 m²
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 738 €
  • Charges de copropriété : 406 € / Mois
  • Loi Carrez : 66 m²

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