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CANNES CENTRE - APPARTEMENT BOURGEOIS 180M2 -JARDIN 350M2
Cannes

1 275 000 €

Surface : 179 m²

Référence 888126 • À seulement 50 mètres de la rue d'Antibes, dans un bel immeuble ART NOUVEAU de 1910, authentique appartement bourgeois de 180 m² avec 350 m² de jardin privatif, situé en rez-de-jardin surélevé. Triple accès d'entrée dont une entrée privative par le jardin.

Actuellement composé de 2 salons, 3 chambres, 2 cuisines, un grand hall d'entrée, 3 salles d'eau, 2 WCs, 1 terrasse... mais nombreuses possibilités d'aménagement different si besoin (cf le plan ci-joint). 2 grandes caves et un grand garage "plein pied" complètent ce bien d'exception!

Grandes fenêtres, beaux volumes (hauteur sous plafond est 4,10m), exposition sud, - l'appartement est très lumineux et fonctionnel!

Vous êtes à pied de la Croisette, des commerces, des écoles (St Mairie est joignable en qqs min), des transports publics, etc...

Forte rentabilité locative pour les congrès mais, bien évidemment, le bien est également parfait pour une grande famille. Possibilité de création de divers espaces bureaux pour partage d'activités.
Idéale pour les professions libérales, souhaitant dissocier l'activité professionnelle de la vie privée. La surface peut être divisée très facilement en 2 appartements (actuellement déjà 2 lots avec 2 compteurs électriques).

A visiter absolument!

Résumé

  • Pièces : 6 pièces
  • Surface : 179 m²
  • Chauffage : Radiateur, Eau chaude, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Excellent état
  • Etage : Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition : Sud Nord
  • Vue : Verdure Cour
  • Construit en : 1910
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Hall (14.73 m²)
  • 1 Chambre de maître (18.33 m²)
  • 2 Salles de douche / toilettes (4.3 m², 4.26 m²)
  • 2 Salons (28.34 m², 19.77 m²)
  • 3 Chambres (24.57 m², 19.5 m², 12.9 m²)
  • 1 Dressing (4.6 m²)
  • 2 Caves (7.5 m², 3.9 m²)
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine (25.41 m²)
  • 1 Toilette (2.2 m²)
  • 1 Jardin (350 m²)
  • 1 Garage (18.68 m²)

Prestations

Alarme • Double vitrage • Abri de voiture • Arrosage • Barbecue • Éclairage extérieur • Interphone

Proximités

Bus • Gare routière • Commerces • École primaire • Plage • Centre ville • Hôpital/clinique • Médecin • Gare • Taxi • Parking public • Parc • Supermarché • Port • Crèche • Piscine publique • Tennis • Cinéma • École secondaire • Salle de sport • Aéroport • Mer • Gare TGV • Autoroute • Palais des congrès • Route principale

Informations légales

  • Loi Carrez : 178 m²
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 900 €
  • Charges de copropriété : 300 € / Mois
  • Loi Carrez : 178 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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