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Immeuble Cannes centre - 600m du palais des festivals
Cannes

870 000 €

Surface : 252 m²

Référence 2187756 • Cannes centre, coté marché Forville, Immeuble complet à exactement 600m palais des festivals Croisette (sur maps piéton) et 500m de la gare.
Composé de : R+3
RDC: commerce de 90 m2
1er étage : un appartement 3pieces.
2eme : un appartement 3 pieces.
3eme étage : Un appartement 2 pieces avec terrasse solarium.
Surface total 252m2
Possibilité de diviser en 5 appartements , soit: 3x 2 pieces et 2x studio + commerce.
En prévisionnel les loyer seront sans difficulté loué à 5800€ net propriétaire par mois. Ce prix incluant le commerce et ce apres transformation en 5 appartements, travaux réalisé donc livré neuf clés en main.
Taxe Foncière pour l'ensemble de immeuble et commerce est de seulement 2279€.
Le gros atout de l'immeuble est qu'il n'y à pas de syndic et donc aucune charges mensuel n'y pour le propriétaire et n'y pour les locataires .
Le prix de vente au m2 de l'immeuble est de seulement 3452€/M2 frais agence inclus.
Nous pouvons envisagé une négociation sur le prix de vente qui est de actuellement 870 000€ frais agence inclus.

Résumé

  • Surface : 252 m²
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Bon état
  • Exposition : Sud Nord
  • Disponibilité : Occupé

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 279 €

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